1. Vorstellung Vorentwurf

Von Architekt Alexander Albert wird die Vorentwurfsplanung für den Ersatzneubau Kindertageseinrichtung Schönau a. d. Brend ausführlich mit den geschätzten Baukosten vorgestellt:

 

KGR 100 Grundstück - Vermessung                                  0,00 €

KGR 200 Herrichten und Erschließen                       30.000,00 €

KGR 300 Bauwerk - Baukonstruktionen              1.550.000,00 €

KGR 400 Bauwerk- Technische Anlagen                724.000,00 €

KGR 500 Außenanlagen                                          408.479,40 €

KGR 600 Ausstattung                                              220.000,00 €

KGR 700 Nebenkosten                                            609.520,67 €

Summe                                                                  3.542.000,07 €

 

gerundet: 3.550.000,- € einschließlich 19 % MwSt.

 

Die Kosten gegenüber der Schätzung konnten um 513.631,71 € (12,66 %) gesenkt werden.

 

2. Finanzierungskonzept

Die Gesamtkosten für den Ersatzneubau liegen bei rd. 3.550.000 €.

 

Die Maßnahme ist gem. Art. 10 FAG (Finanzausgleichsgesetz) förderfähig. Die Förderfähigkeit eines Ersatzneubaus wurde durch die Regierung geprüft und positiv bewertet (Prüfung im Vergleich zu einer Generalsanierung des Bestandes für 40 Regelkindergartenplätze).

 

Wie bereits in der Sitzung vom 02.05.2018 dargelegt, würde sich die voraussichtliche Förderung auf rund 2,1 Mio. € belaufen; der Zuwendungsantrag wäre zwingend noch in 2018 zu stellen.

 

Damit verblieben gemeindliche Eigenmittel bezogen auf die
geschätzten Gesamtkosten nach Vorentwurfsplanung in Höhe von               1.450.000 €

 

(vorbehaltlich etwaiger Änderungen / Ausschreibungsergebnisse / etc.)

 

Diese Maßnahme wäre – neben den weiteren, mehrheitlich bereits laufenden, Großmaßnahmen Waldstraße/Wiesenweg/Lückenschluss – finanziell nur umsetzbar, wenn (neben der Kreditermächtigung in 2018 über 1 Mio. €) im Jahr 2019 eine weitere Kreditaufnahme von rd. 1,26 Mio. € getätigt würde.
Der Haushalt, der hierbei einer ganzheitlichen Betrachtung bedarf, wäre dann wohl gerade noch genehmigungsfähig; die Konsequenzen aus den vorgenannten Maßnahmen wären prognostisch allerdings folgende:

 

Ø  Wahrscheinlich Verlust der (ohnehin recht geringen) Chance auf weitere Gewährung von Stabilisierungshilfe ab 2019;

Ø  Erhöhung der Schulden von rd. 1,6 Mio. € (Ende 2017) auf rd. 3,9 Mio. € (Ende 2019) – das wäre dann bezogen auf die Verschuldung je Einwohner Landkreisspitzenwert bzw. das rund Fünffache des Landesdurchschnitts;

Ø  Damit auch verbunden massive Erhöhung im mittleren fünfstelligen Bereich hinsichtlich Tilgung und Zinsen;

Ø  Ab 2021 jährlicher Handlungsspielraum im Investitionsprogramm von ca. 200 T€ - auf mittelfristige Sicht somit keine weiteren Großmaßnahmen außer den vorgenannten möglich.

 

Um die Kostensicherheit zu erhöhen, sollte erst mit der Vergabe der Baugewerke begonnen werden, wenn die Ausschreibungsergebnisse für 80 % der Arbeiten vorliegen und im vorgesehenen Rahmen liegen.

 

Der Gemeinderat diskutierte ausführlich über die vorgestellte Entwurfsplanung für den Ersatzneubau der Kindertageseinrichtung.

Beschluss:

 

Der Gemeinderat beschließt, den Ersatzneubau Kindertageseinrichtung Schönau a. d. Brend  gemäß der, von Architekt Alexander Albert vorgestellten Vorplanung mit geschätzten Gesamtkosten in Höhe von gerundet 3.550.000,- € brutto durchzuführen. Auf Basis der Vorplanung soll die Entwurfsplanung erstellt werden und die Abstimmung mit den Fachbehörden erfolgen.

Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:	10	Mitgliederzahl:	13
Nein-Stimmen:	1	Anwesend:	11