Dem Gemeinderat wird ein Bauantrag der Firma Stäblein GmbH, mit Sitz in der Rhönstraße 6 in Schönau a.d. Brend vorgelegt. Die Firma Stäblein beabsichtigt auf dem Betriebsgelände in der Gartenstraße 14 auf dem Grundstück Fl. Nr. 712 an die bestehende Sortierhalle eine neue Stahlhalle mit einer Größe von ca. 30 m auf 30 m anzubauen. Außerdem ist die Errichtung einer Schallschutzwand und die Aufstellung eines Holzshredders im nordöstlichen Grundstücksteil geplant.

 

Die neue Halle wird im Nordosten und Südosten mit Trapezblech verkleidet. Die Farbe  des Trapezbleches ist grau, wie die bestehende Sortierhalle. Das Dach wird mit einer roten Trapezblecheindeckung ausgeführt. Die Giebelseite ist ganzseitig offen. Traufseitig soll die Halle ca. 1,0 m höher werden als die bestehende Sortierhalle.

 

Die Schallschutzwand mit einer Länge von ca. 25 m und einer Höhe von 5,5 m, die an den Seiten abgetreppt ist, soll zu den  angrenzenden Grundstücken Fl. Nr. 347 und 345 (Grundstückseigentümer Rahm Kurt) erstellt werden. Die Ausführung ist in Stahlbeton- bzw. Megablocksteinen vorgesehen.

 

Die Fa. Stäblein beabsichtigt den Rest der Hoffläche mit einer Bitumendecke zu versehen. Für die neu zu befestigende Hoffläche wird ein separater Entwässerungsplan nachgereicht.

 

Das Grundstück Fl.Nr. 712 liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes „Markberg“. Mit dem Neubau der Halle wird die im Bebauungsplan festgesetzte Baugrenze mit ca. 16,5 m überschritten. Die Traufhöhe ist mit 7,00 m festgesetzt. Nach den eingereichten Planunterlagen hat die neue Halle eine Traufhöhe von 7,77 m.

 

Im Bebauungsplan ist eine recht kleine Grundflächenzahl mit 0,2 festgesetzt. Das Grundstück hat eine Grundfläche von 10.173 qm. Die versiegelte Fläche (bestehende Sortierhalle, neue Halle, bestehendes Bürogebäude, Parkplätze und neue Hoffläche) beträgt ca. 8.600 qm. Daraus ergibt sich eine Grundflächenzahl von 0,84 m. Die Ausgleichsflächen werden derzeit ermittelt und es wird ein Begrünungs- und Ausgleichsflächenplan erstellt. Die Ausgleichsflächen werden auf dem Grundstück Fl. Nr. 712 (Eigentümerin Irmgard Stäblein) ausgewiesen.

 

Der Änderungsantrag auf immissionsschutzrechtliche Genehmigung beinhaltet die Lagerung und Behandlung von Altholz auf dem Betriebsgelände in der Gartenstraße 14. Das angelieferte Altholz wird mittels eines Shredders zerkleinert, zwischengelagert und anschließend für den Weitertransport zu diversen Verwertungsanlagen mittels Radlager verladen.

 

Der Gemeinderat wird um Beratung und Beschlussfassung gebeten. Für die Überschreitung der Baugrenze und die Nichteinhaltung der max. Traufhöhe und der Grundflächenzahl ist die Zustimmung zu Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes erforderlich.

 

Die notwendigen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes wurden im Vorfeld mit der Bauaufsichtsbehörde besprochen und die Erteilung der Befreiungen erscheint grundsätzlich vertretbar und wurde in Aussicht gestellt.

 

Der Gemeinderat äußerte Bedenken hinsichtlich der Immissions-, Staub- und Schadstoffbelastung. Diese konnten jedoch nach eingehender Ansicht der vorgelegten Pläne, Messungen und entsprechender Berechnung, welche im Rahmen des Bauantrages eingereicht wurden sowie durch Rücksprache mit dem anwesenden Herr Joachim Stäblein entkräftet werden.

Beschluss 1:

 

Der Gemeinderat erteilt sein Einvernehmen zum Bauantrag zum Neubau einer Stahlhalle an die bestehende Sortierhalle, der Errichtung einer Schallschutzwand und der Aufstellung eines Shredders auf dem Grundstück Fl. Nr. 712 in der Gartenstraße 14 in Schönau a.d. Brend entsprechend den eingereichten Bauantragsunterlagen.

Von Seiten der Gemeinde bestehen keine Einwände gegen die Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes „Markberg“ bezüglich der Überschreitung der festgesetzten Baugrenze, der Nichteinhaltung der max. Traufhöhe und der Grundflächenzahl.

 

Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:	11	Mitgliederzahl:	13
Nein-Stimmen:	1	Anwesend:	12

 

 

Beschluss 2:

 

Dem Änderungsantrag auf immissionsschutzrechtliche Genehmigung zur Lagerung und Behandlung von Altholz mit der Aufstellung eines Holzshredders auf dem Betriebsgelände Fl. Nr. 712  in der Gartenstraße 14 in Schönau a.d. Brend wird zugestimmt.

 

Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:	10	Mitgliederzahl:	13
Nein-Stimmen:	2	Anwesend:	12